望了
也许，未来某个阶段，放假放到你辗转难眠，非常厌恶
陈石如此心算，他也很快能接受高昂的租金
不过，陈石并不非得找优越的商铺位置，只要在那个商圈内，都是潜在消费者，利用金手指，都能吸引过来
当然，多多少少有点影响，就是不利用金手指的话，生意就差了一些
不过，陈石本就指望靠金手指赚钱
给他旺铺，他都不敢保证能赚到钱
所以，商铺位置过得去就行
也不是说，什么地方都行
比如说，他开的是青年服装店，把店开到火车站，人流同样是很多，但周围潜在客户不多
同时，都忙于赶路，谁有闲情逛街看衣服呢，人气转化为实际购买就很低
“霍工，你先从那个春熙路商圈找吧，然后再找其它商圈，周末我和你再去察看下，赶紧把这事落实”
霍明闻言，压力不少，老板周末就想看了，那他这几天可要忙死了，晚上又得加班了
想到租金的事，他提醒了下：“老板，如果是私人铺面的话，多半是租金形式
但如果是商场的话，租赁方式我大概了解一些，并不一定是固定租金，有可能是流水倒扣”
霍明看到老板在沉思，好像对这个不太懂，就认真地解释了下：“老板，商场租金通常有三种形式，第一种是月租，我们常见的，私人商铺大多是这种
第二种，可变租金，也叫流水倒扣
大型百货商场大多采用这种租金形式，有些商场也有
这种就没有固定的租金，是从营业额中提取，从10%到30%不等，收费，当然是中央收费
就是得到指定的位置付款，要是商铺员偷偷跳单的话，会被严重罚款的”
陈石听着霍明解释，很快明白了
这种租金方式，陈石肯定不愿意
他的营业额肯定非常高，如果那样交租，可要亏死
他宁愿交固定租金，也不愿意流水倒扣
这种流水倒扣租金方式，对品牌店来说，风险共担
商场为了保证商场人气，必须引驻品牌店，但过高的租金，可能会让很多品牌退却
当商场人气差时，如果是按照固定租金，品牌店可能会退租，对商场来说，打击是非常大的
这种商场，你卖得好，人家商场就会给你挪好位置
若卖不好，可能会把你的商铺挪个偏僻的位置，受制比较大
这种商场，容易吸引品牌店，是不会让辣鸡店进驻的，会影响整个商场的档次
就算你愿意给商场多付钱，别人商铺可不愿意
陈石好奇地问：“还有一种呢？”
“老板，第三种租金形式，就是保底租金加流水倒扣吧，就是前面两种的混合模式
即交一部分租金，然后收取较低的销售额提成”
“各有优点吧，看商场管理如何了商场方怕经销商跳单，经销商怕商场方由于经营不良而拖欠销售款，那就完